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添加时间:2019-10-09

  北京自2017年开始显著加大土地供应,并且出让的地块大多属于“限房价竞地价”的地块,即在拍地之时起就已经限定了未来房屋出售的最高房价。

  近来,一直被视为楼市风向标的北京房地产市场有了新情况,紧邻北京地铁10号线元左右的丰台区某楼盘项目,首批300多套房源开盘10天后,仍然没卖完,曾经最不愁卖的房子卖不出去了。

  “金九银十”南京新房市场上的领证楼盘络绎不绝,看得买房人眼花缭乱,可是其中有一家却格外惹人关注。位于板桥的石林大公园近日新领了二期324套装修房的销许,而其上一次开盘亮相还是在5年前的2013年。

  今日关注,鼓楼滨江的证大阅公馆新领C栋销许,预计近期开盘。与此同时,区域内还有3家楼盘也传出消息,计划8-10月份加推,包含深业滨江半岛、桃园世纪与世茂外滩新城。

  继河西、南站相继迎来开盘潮后,南京今年值得期待的高端改善板块也就剩下鼓楼滨江了。值得一提的是,该区域也将于月底前迎来6家楼盘集中加推,分别是恒大滨江、中海桃源里、深业滨江半岛、世茂外滩新城、中冶盛世滨江与江山汇悦山府,超2000套新房源将上市。

  近日,记者在部分楼盘开盘登记现场采访时发现,一些购房人通过消费贷、信用贷、抵押贷款等形式筹集到认筹验资款或首付款,用于购置新房产。

  9月3日,长沙高铁南站旁一楼盘网上开盘,907套房源10秒在网上抢光。当天,长沙房地产另一热门区域的梅溪湖也有一主打大户型的楼盘开盘,同样秒光。这一现象已持续数月,个别楼盘新房源甚至被内部人直接分完,能否在新开楼盘中弄到一个内部购房指标,成为不少长沙购房者最近的热点线月成绩单昨日出炉,在只有30家楼盘开盘推新的状况下,当月成交6706套房源,较6月份小涨近1成。

  下半年刚开局,南京楼市似乎立即进入了“跑量时间”。7月份至今全市又有近十家楼盘新领住宅销许,值得注意的是这其中多了不少许久未露面的老盘身影,这些楼盘相隔上次开盘短则有半年,长则达到一年以上,而在最近一个多月的这波推房潮中,类似这样“久违”市场的老盘加紧出货的现象也越来越多。

  5月13日南京楼市调控升级,新政实施至今已满月了。6月13日,现代快报记者从南京网上房地产了解到,新政后首个月南京新房认购4907套,与新政前的月均5900多套认购量相比,下降一成多。不过,自进入6月开始,公证摇号开盘渐成常态,多个楼盘新领销许预计近期开盘,南京楼市将有大批新房源上市,买房人可以好好选一选了。

  自5月底南京公证摇号售房细则出台后,全市已有近十家楼盘新领了住宅房源销许,其中两家楼盘已率先公证摇号开盘,接下来新房供应还将进一步开闸,业内统计显示年中全市预计有40多家楼盘准备推房。

  进入5月份以后,京城不少楼盘开始“热闹”起来,各大开发商动作频频,新房未开盘先亮相、老项目加推、开发商频频发布新品牌战略等等,旗下的各个楼盘更是借各种“高大上”的活动频繁吸引眼球,不断抢刷存在感。

  上周六出台的南京新一轮楼市调控政策,当中最大的亮点之一莫过于新房开盘将改由公证处摇号,开发商想“优先”卖给关系户变得不可能了。记者昨天从南京房地产市场上了解到,江宁楼盘东城金茂悦有可能会成为首个“吃螃蟹”的项目,昨天起该楼盘接受客户登记,最快本周内开盘。

  今天(9日),安徽省芜湖市住建委召开新闻发布会,发布了《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,即日起正式实施。意见要求在芜湖新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满2年方可转让;同时规定开发商每次开盘不得少于20000平;在售楼盘必须建到1/3才能出售;高价楼盘一律不允许网签等一系列调控措施。

  市民贺先生这两天有点心烦意乱,看了许久的河西南楼盘不知何时开盘,更让他担心的是,有消息称南京将要仿效上海的新规,开盘摇号都得由公证机构主持进行,“如果真是这样,找到人也没用了”,贺先生叹息道。

  据业内分析,进入5月份,政策导向明显的武汉楼市预计会进一步加大市场供应,初步统计预计有超过50个楼盘开盘加推,且有多个纯新盘项目,新入市房源仍将以毛坯房为主。

  上周是“银四”的第二周,从网上房地产数据来看,南京楼市整体冷淡得很。4月17日,记者从南京网上房地产了解到,上周南京楼市共有5家楼盘领到销许,一家是新开盘。相对于前一周(认购2337套、成交1326套),上周的新建商品住宅认购量下降约1成,成交量略有上涨。

  南京今年的“金三银四”有点冷清,新开盘和加推的楼盘都不多,导致新房库存不断下降。据南京网上房地产信息,截至3月26日18:30,全市新房住宅类可售套数19978套,跌破2万套大关。按目前每天认购200套的平均数计算,当前的库存不到100天即可卖完!

  南京今年的“金三银四”有点冷清,楼盘新开盘和加推的都不多,导致新房库存不断下降。记者从南京网上房地产了解到,截至3月26日傍晚6点半,全市新房住宅类可售套数19978套,跌破2万大关。

  自“双限”调控政策以来,南京楼市降温明显。12月首周,南京仅有2家楼盘开盘,无一套住宅性房源上市,新房源上市量“跌入谷底”。

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